INFORMATION
2021.08.11
- フリーレントキャンペーン実施中！
- 賃料1ヶ月分フリーレントキャンペーンを実施中！ 現地内覧も承っておりますので、この機会に是非、ご検討ください。
2021.08.03
- OFFICE / SETUP OFFICE募集中！
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■ 402＜オフィス＞
面積：71.58㎡ (23.26坪)
月額賃料：435,000円（税込円）
共益費： 40,000円（税込円）
入居可能日：8月下旬
■ 603＜オフィス＞
面積：47.78㎡ (14.45坪)
月額賃料：330,000円（税込円）
共益費： 35,000円（税込円）
入居可能日：9月上旬
■ 901＜家具付きオフィス＞
面積：24.19㎡ (7.31坪)
月額賃料：220,000円（税込円）
共益費： 28,000円（税込円）
入居可能日：即日
■ 1F OFFICE & SHOP
面積：94.60㎡ (28.67坪)
月額賃料： 720,000円（税込円）
共益費： 50,000円（税込円）
入居可能日：即日
▼募集情報詳細はコチラ
ORDERMADE TOKYO
CONCEPT
"SLACK SHIBUYA"
スタートアップやベンチャー企業の集積地、渋谷。
私たちリアルゲイトは、
ここにスタートアップ企業のためのコミュニティビルをつくります
コスト、コミュニティ、ワークスタイル、空間・・・
様々な課題に対するサポートを提供していきます
COST
初期費用・保証金を抑えた契約プランの設定
COMMUNITY
入居者コミュニティ・ビジネスチャンスを高めるプログラムの導入
SPACE
自由な情報発信が可能なEVENT SPACEや共用LOUNGE、ROOFTOP TERRACEなど、多彩なパブリックスペースの提供
多くのサポートやサービスによって、ヒト・モノが自由につながり、クリエイティブなWORK STYLEを表現できるこの場所から、世界を巻き込む新たなイノベーションが生まれる
MOVIE
SERVICE & PUBLIC
OUR MEMBERSHIP
入居者がよりクリエイティブに、より快適に働けるために、
ちょっと"SLACK"で自然とつながれる空間から、新たなビジネスコミュニティが創出されることを目指して、
私たちは、様々な特別プログラム、入居者特典、パブリックスペース、サービスを用意します。
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入居時に必要な保証金を賃料約2ヶ月分にするなど初期費用のサポートや会議室利用料無料などランニングコストでもサポートしていきます。
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入居者間の交流を促進するプログラムの利用や、ミーティングルーム、イベントスペースをコミュニティ活動や情報発信の拠点にご利用いただけます。
スタートアップや中小企業対象のセミナーなども誘致予定です。（不定期） -
入居後すぐに作業に集中できる家具付SETUP OFFICEや、オフィス家具のトータルコーディネートサポート（4月末まで）、Wi-Fiやインフラ設備の用意などワークスペースに関するサポートも充実。LOUNGE、ROOF TOP TERRACE等の共用エリアで打合せや作業もでき、自由なWORK STYLEが手に入ります。
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LOUNGE
お客様との打合わせや商談などワークシーンの利用をはじめ、入居者同士のコミュニケーションの場にも。
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ROOFTOP
TERRACE
渋谷、代官山、中目黒が一望できるルーフトップテラスでリフレッシュ。WIFI完備、ベンチもあり、SLACKな気分でミーティングや作業が可能
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MEETING
ROOM
約30名利用可能な会議室ROOM1と、TV会議も出来るモニター付会議室ROOM２（約5名・入居者専用）。打合せやプレゼンテーション等で使い分けやすい2部屋をご用意。ROOM1（41.5㎡）4,000円（税込円）/1h・ROOM2（9.50㎡）1,000円（税込 円）/1h
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EVENT SPACE
約95㎡ミニキッチン付きの空間は交流会やプロモーション企画等に最適な空間。外部レンタルも行い、セミナーやイベントも開催され情報発信の拠点に。
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SET UP OFFICE
入居後スピーディーに働きたい方向け！使い勝手の良いデスクやWi-Fi、インフラ設備が整った家具付きプランでサポート
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COMMUNITY
PROGRAM
入居者間の交流を促進するプログラム。事業内容や情報・知識の交換から新たなビジネスコミュニティを創出するプラットフォーム
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Wi-Fi FREE
ラウンジ、ルーフトップテラス、ミーティングルームに無線LAN、全区画へNURO光導入。超高速インターネットを無料利用。
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FREE SERVICE
会議室利用料一部無料や、イベントスペース利用料20％OFF（1カ月前予約）などランニングコストのサポート
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FURNITURE 30% OFF
& COORDINATE
家具メーカーPLUSによるオフィス家具のコーディネート。入居者限定最大30%OFFで購入できる。
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SEMINAR
スタートアップや中小企業対象のセミナーなどを誘致。入居者交流会なども開催しビジネスチャンスの機会を提供。（不定期開催）
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FITNESS
SUPPORT
リアルゲイト提携先のゴールドジムを特別価格で利用可能。（チケット制）
労働環境・健康へのサポート -
OTHERS
マルチプリンター機、セキュリティーエントランス、駐車場、駐輪場、スモーキングエリア
FLOOR GUIDE
渋谷駅西口より徒歩5分の好立地
セルリアンタワーの程近く246沿いにある
築40年11階建地下1階のビルをリノベーション
- RF
- ROOFTOP TERRACE
- 11F
- OFFICE
- 10F
- OFFICE
- 9F
- SETUP OFFICE
- 8F
- OFFICE
- 7F
- OFFICE
- 6F
- SETUP OFFICE
- 5F
- OFFICE
- 4F
- OFFICE
- 3F
- OFFICE
- 2F
- OFFICE
- 1F
- LOUNGE, EVENT SPACE,MEETING ROOM
- B1
- PARKING
OFFICE PLAN
SMALL OFFICE
RENT
- 面 積
- 23.80㎡ ～ 71.58㎡
- 区画数
- 18区画
使い勝手の良いシンプルな内装。ロビーや会議室など様々なパブリックスペースをシェアすることで、専有区画内を有効にご利用いただけます
＜設備＞エアコン、シンク1台、インターネット初期設置済み（NURO光）
＜内装仕上げ＞部屋により異なります。
床：ヘリンボーンorＰタイル、壁：クロス塗装or一部木毛板、天井：躯体現しorクロス塗装
SETUP OFFICE
RENT
- 面 積
- 23.80㎡ ～ 47.78㎡
- 区画数
- 6区画
使い勝手の良いデスク、チェアやインフラ設備が整ったセットアッププランで超高速インターネットNURO光導入や光熱費も含まれています。家具を準備する手間や初期費用を抑えることができ、入居したその日から快適なオフィス空間で作業に集中頂けます。
＜設備＞エアコン、シンク1台、インターネット初期設置済み（NURO光）
＜内装仕上げ＞部屋により異なります。
床：躯体現しクリア塗装orＰタイル、壁：クロス塗装or一部木毛板、天井：躯体現しorクロス塗装
APPLICATION
REQUIREMENTS
| 種別 | 事務所 |
|---|---|
| 契約種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 2023年4月20日まで |
| 期間内解約 | 不可 |
| 保証金 | 賃料（共益費含む）の3.1ヶ月分 |
| 償却金 | 保証金の内、賃料（共益費含む）の1.1ヶ月分 |
| 原状回復費 | 退去時精算 |
| 保証会社 | 必須 |
|---|---|
| 保証会社委託料 | 税込月額固定費の0.8ヶ月分（非課税）～ |
| 更新保証料 | 1年毎：25,000円（非課税）～ |
| 再契約 | 相談可能 |
| 再契約料 | 新賃料（共益費含む）の1.1ヶ月分 |
| 火災保険 | 貸主指定の火災保険へ加入 |
| その他 | 電気別途契約 社名表示作成料／5,000円（税込円）※入居時・変更時 |
RENTAL SPACE
RENTAL SPACE
SPEC & RENT
- 面 積
- 94.60㎡
国道246号に面した１Fにあり、お客様を招いての交流会やプロモーション企画等に最適なスペース。ミニキッチンを完備しケータリングを提供しながらのコミュニティイベントも出来ます。一般貸出しも行い、POP UP SHOP等1週間単位での予約も可能で長期割引きプランも用意しています。
※現在、レンタルスペースのご予約は承っておりません。
MEETING ROOM
SPEC & RENT
ROOM-1
- 面 積
- 41.50㎡ （セミナー形式 着席27～30名）
- 価 格
- 4,000円（税込円）／1h
グループワークやプレゼンテーション等に使いやすい、約30名利用可能な会議室です。
※ROOM-2はご入居者様のみご利用いただける会議室となります。
ACCESS
SHIBUYA
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町31-14 岡三桜丘ビル
JR線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線、京王井の頭線 「渋谷駅」 徒歩５分
OUTLINE
| 貸主 | 株式会社リアルゲイト |
|---|---|
| 用途 | 事務所 |
| 構造 | 鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上11階 地下1階 |
| 延床面積 | 3664.14㎡（1108.4坪） |
| 運営面積 | 1205.44㎡（364.65坪） |
| 区画面積 | 最小面積23.80㎡ ～ 最大面積71.58㎡ |
| 竣工年月 | 1978年8月 |
| リノベーション 竣工年月 | 2018年3月 |
PROJECT MEMBER
- LESSOR
- PROJECT PARTNER
- INTERIOR DESIGN
- CONTRACTOR
- OFFICE FURNITURE
PRODUCE
