2025.07.10
スタートアップやベンチャー企業の集積地、渋谷。
私たちリアルゲイトは、
ここにスタートアップ企業のためのコミュニティビルをつくります
コスト、コミュニティ、ワークスタイル、空間・・・
様々な課題に対するサポートを提供していきます
初期費用・保証金を抑えた契約プランの設定
入居者コミュニティ・ビジネスチャンスを高めるプログラムの導入
自由な情報発信が可能なEVENT SPACEや共用LOUNGE、ROOFTOP TERRACEなど、多彩なパブリックスペースの提供
多くのサポートやサービスによって、ヒト・モノが自由につながり、クリエイティブなWORK STYLEを表現できるこの場所から、世界を巻き込む新たなイノベーションが生まれる
入居者がよりクリエイティブに、より快適に働けるために、
ちょっと"SLACK"で自然とつながれる空間から、新たなビジネスコミュニティが創出されることを目指して、
私たちは、様々な特別プログラム、入居者特典、パブリックスペース、サービスを用意します。
入居時に必要な保証金を賃料約2ヶ月分にするなどの初期費用のサポートや、会議室利用料無料など、ランニングコストでもサポートしていきます。
入居者間の交流を促進するプログラムの利用や、ミーティングルーム、イベントスペースをコミュニティ活動や情報発信の拠点にご利用いただけます。
スタートアップや中小企業対象のセミナーなども誘致予定です。（不定期）
入居後すぐに作業に集中できる家具付SETUP OFFICEや、Wi-Fiやインフラ設備の用意などワークスペースに関するサポートも充実。LOUNGE、ROOFTOP TERRACE等の共用エリアで打合せや作業もでき、自由なWORK STYLEが手に入ります。
お客様との打合わせや商談などワークシーンの利用をはじめ、入居者同士のコミュニケーションの場にも。
渋谷、代官山、中目黒が一望できるルーフトップテラスでリフレッシュ。WIFI完備、ベンチもあり、SLACKな気分でミーティングや作業が可能
TV会議も出来るモニター付会議室ROOM２（約5名・入居者専用）。打合せやプレゼンテーション等で利用しやすいお部屋をご用意。
機能性の高いデスクやWi-Fi、インフラ設備が整った家具付きプラン。
入居者間の交流を促進するプログラム。事業内容や情報・知識の交換から新たなビジネスコミュニティを創出するプラットフォーム。
ラウンジ、ルーフトップテラス、ミーティングルームに無線LAN、全区画へNURO光導入。超高速インターネットを無料利用。
会議室利用料一部無料などランニングコストのサポート
リアルゲイト提携先のゴールドジムを特別価格（税込1,375円/１回）で利用可能。（チケット制）
労働環境・健康へのサポート。
マルチプリンター機、セキュリティーエントランス、駐車場、駐輪場、スモーキングエリア
渋谷駅西口より徒歩5分の好立地
セルリアンタワーの程近く246沿いにある
築40年11階建地下1階のビルをリノベーション
使い勝手の良いシンプルな内装。ロビーや会議室など様々なパブリックスペースをシェアすることで、専有区画内を有効にご利用いただけます。家具貸し出し可。
[ 設備 ]
エアコン、シンク1台、インターネット初期設置済み（NURO光）
[ 内装仕上げ ]
部屋により異なります。
床：ヘリンボーン or Ｐタイル 壁：クロス塗装 or 一部木毛板 天井：躯体現し or クロス塗装
| 区画 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 入居可能日 |
|---|
使い勝手の良いデスク、チェアやインフラ設備が整ったセットアッププランで超高速インターネットNURO光導入や光熱費も含まれています。家具を準備する手間や初期費用を抑えることができ、入居したその日から快適なオフィス空間で作業に集中頂けます。
＜設備＞エアコン、シンク1台、インターネット初期設置済み（NURO光）
＜内装仕上げ＞部屋により異なります。
床：躯体現しクリア塗装orＰタイル、壁：クロス塗装or一部木毛板、天井：躯体現しorクロス塗装
現在、満室となっております。
| 区画 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 入居可能日 |
|---|
| 種別 | 事務所/店舗(1F) |
|---|---|
| 契約種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 【事務所】2年間 【店舗】2028年4月30日まで |
| 期間内解約 | 【事務所】2ヶ月前予告 【店舗】期間内解約不可 |
| 保証金 | 【事務所】賃料（共益費含む）の3.1ヶ月分 【店舗】賃料（共益費含む）の5.1ヶ月分 |
| 償却金 | 保証金の内、賃料（共益費含む）の1.1ヶ月分 |
| 原状回復費 | 退去時精算 |
| 保証会社 | 必須 |
| 保証会社委託料 | 税込月額固定費の1ヶ月分（非課税） |
| 更新保証料 | 1年毎：50,000円（非課税） |
| 再契約 | 相談可（事務所のみ） |
| 再契約料 | 新賃料（共益費含む）の1.1ヶ月分（事務所のみ） |
| 契約事務手数料 | 賃料の1.1ヶ月分 |
| 火災保険 | 貸主指定の火災保険へ加入 |
|---|---|
| 社名表示作成料 | 5,000円（税込円）※入居時・変更時 |
| その他 |
▼別途費用有(全区画対象) ミーティングルーム利用料 カードキー追加発行手数料 インターネット別途個別契約可 防火管理者選任要 ▼1F 水道代は共益費に含む、電気代実費精算・ゴミ処理費用（店舗のみ）・内装管理費（店舗のみ） 電灯：100A（既設の照明・コンセントの電気容量を含む） 動力：30A(100Aの内、70Aは既設空調機などで使用済) ※区画内に200Vコンセント設置有 給水：40A 、排水:75A（グリストラップなし） 空調・換気：天井カセットエアコン3台 排気・給気：有 、ガス設備：40A ▼2F/3F/4F/5F/7F/8F/10F/11F 電気代:別途個別契約・水道代：共益費含む ▼6F/9F 電気代・水道代：共益費含む |
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町31-14 岡三桜丘ビル
JR線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線、京王井の頭線 「渋谷駅」 徒歩５分
| 貸主 | 株式会社リアルゲイト |
|---|---|
| 用途 | 事務所・店舗 |
| 構造 |
鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上11階 地下1階 |
| 延床面積 | 3664.14㎡（1108.4坪） |
| 運営面積 | 1205.44㎡（364.65坪） |
| 区画面積 | 最小面積23.80㎡ ～ 最大面積94.60㎡ |
| 竣工年月 | 1978年8月 |
| リノベーション 竣工年月 | 2018年3月 |
